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Inquilinos de Madrid, ojo con Hacienda – 22.02.2016

La consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid está reclamando de forma masiva a inquilinos que paguen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD). Es un impuesto desconocido por la inmensa mayoría de inquilinos de toda España y que ha sacado del cajón del olvido la Hacienda Madrileña.

El (iTP) significa: Impuesto de Transmisión Patrimonial, esto significa que el inquilino paga la transmisión patriminial del inmueble que arrienda, y paga en función del tiempo estipulado en el contrato de arriendo y sobre el importe total, es decir que si firmo un contrato de 3 años = 36 meses a (Ejemplo) 500€ mes, ha de multiplicar esa cuota por 36 que son los meses correspondientes a 3 años = 18.000€, una vez sabido este importe hay una escala de tramos que marca el 5% a pagar por esos 18.000€.

Acosejamos firmar contratos por tiempo de un año, y que se vayan renovando tacitamente hasta los 3 años, de esta manera este impuesto lo pagaran anualmente y no de un solo golpe.

Sabemos que en la Comunidad Valenciana un alquiler de 350€ por un año, viene a suponer alrededor de unos 65€ de ITP.

Este impuesto ha sido y es muy desconocido, y no ha tenido casi persecución fiscal hasta ahora, momento en que parece haber despertado el interes recaudatorio por parte de las Consejerias de Hacienda.

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